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地基承載力的評定以有關部門出具的勘探報告為依據，并考察設計與地質勘察提供的內容是否相符或實際采用的持力層是否合理、安全，對滿足有關設計規范的要求，評定工作主要對已經過主管部門審核、批準的有關資料基本認可，僅對重點或可疑項目進行抽查，如現場查看建筑是否存在基礎沉降或超長等問題及由此產生的裂縫。對處于濕陷性黃土地區的住宅，尚應評定在設計中是否采取有效措施防止管道滲漏，以免造成地基沉陷問題。

在現行標準《建筑結構荷載規范》GB 50009 中，已將樓面活荷載的取值從原1.5kN/m2 提高為2.0kN/m2 。由于規范規定的活荷載值是值，且從長遠考慮民用建筑的樓面活荷載宜留有一定的裕度，故在住宅性能評定中，對有的住宅設計將樓面和屋面活荷載比規范規定值出25％進行設計，可評給得分。此外，樓面荷載還包括公共走廊、門廳、陽臺及消防疏散樓梯等的荷載取值。